观光不景加政策因素令台湾饭店再爆转售潮 一天内竟三家易主

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【举世网综合报导】据台湾“中时电子报”9月26日报导，因为岛内参观业延续不景，全台各地的饭馆有暴发转售潮的趋向，昨日(25日)一天以内居然传出三家饭馆易主。包含新加坡私募基金首峰资金办理NBA對戰,(AIP)的台北市“庆城福华饭馆”大楼，以27亿元(新台币，下同)脱手42%产权给勤美公司旗下璞真扶植;力丽团体旗下力丽旅店同日以3.25亿元代价，将“力丽哲园月潭馆”售予瓜葛企业朝日饭馆;而志嘉扶植行将竣工的地上权饭馆和坐月子中间大楼“志嘉水曜”，昨天也肯定“不玩了”，将以12.8亿元的底价，10月18日公然标售。

对此，台湾弘大国际资产办理公司总司理陈益盛暗示，下一波饭馆的易主潮，才要浮上台面上。陆客不来的风光区、定位缺少区隔和差别化计谋的商务型饭馆，接下来还可能有一波转手潮。

第一大平戴维斯协理丁玟甄暗示，下半年范围最大的饭馆易主案，应当是“庆城福华饭馆”，外资私募基金新加坡私募基金首峰资金办理(AIP)是在2014年砸下百亿元新台币，以英属维京群岛商和富远东公司名义买下，如今又以27亿元，出脱此中42%产权给璞真扶植，两边将联袂打点都会更新为室第。

至于“力丽哲园月潭馆”，以3.25亿元转手给瓜葛企业力丽店(力丽参观开辟)100%转投资的朝日饭馆。力麒董事长郭淑珍暗示，力丽旅店将斥资10至20亿元，在日月潭兴修南投有史以来最大开辟案五星级温泉饭馆，因资金需求较大，是以先处罚二馆换取部门资金。

郭淑珍暗示，该饭馆建照早已审定下来，但因参观市场景气下滑，加之团体宜兰威斯汀旅店刚揭幕，又有宜兰乌石港BOT案，是以上述开辟案建照不竭展延，年末是建照展延最后刻日，已有不能不开辟的压力，处罚二馆便是先套取现金出来，但还是转售瓜葛企业。

至于“志嘉水曜”地上权饭馆和坐月子中间，志嘉扶植也决议“不玩了”，本来以9.6亿元在2013年买进，均匀每坪548万元，创地上权地皮新高单价，本来规划推出精品地上权室第案“志嘉水曜”;但碰真人百家,上政策“打豪宅”、房地税大涨，底子卖不动，是以志嘉更改开辟用处为参观饭馆除腳臭肥皂,+坐月子中间，房间数各60间;不外饭馆旅店市场又欠好，全案一波三折，最后爽性“不玩了”。