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跟着国度推广毕生责任制的轨制构成，一旦产生火警或电梯被困等平安问题，并造成职员伤亡时，第一项内容即审核图纸设计是不是合适规范，相干设计师、设计单元、审图机构等将会顿时被追责。
通例认为，低层室第栖身生齿较少，产生紧张火警的案例未几，以是开辟商、设计师常常会轻忽合院、联排、别墅等低层室第的规范请求。
实在合院、联排、别墅等低层室第的设计也有不少硬性的规范请求，必要设计师周全理解和履行，不然将会有紧张后果。
1、计划问题
1计划中的消防规范请求（紧张系数5星）
《消规》5.2.4 除高层民用修建外，数座1、二级耐火品级的室第修建或办公修建，当修建物的占地面积总和不大于2500㎡ 时，可成组安插，但组内修建物之间的间距不宜小于4m。组与组或组与相邻修建物的防火间距不该小于本规范第5.2.2 条的划定。
《消规》5.2.2民用修建之间的防火间距（m）
民用修建之间的防火间距（m）
解读：
①独栋别墅应知足组内4m间距，组与组之间6m。
②合院、联排成组安插时，应注重每组占地面积不超2500㎡，此中合院中的门斗、连廊应计较为占地。
③凹凸配小区应注重低层与高层修建间间距应大于9m，乃至有处所划定大于13m。
2消防车道请求（紧张系数5星）
《消规》7.1.8 消防车道应合适以下请求：
1.车道的净宽度和净空高度均不该小于4.0m；
2.转弯半径应知足消防车转弯的请求（≥9m）；
3.消防车道与修建之间不该设置故障消防车操作的树木、排挤管线等停滞物；
4.消防车道靠修建外墙一侧的边沿间隔修建外墙不宜小于5m；
5.消防车道的坡度不宜大于8%。
解读：低层室第亦必需斟酌消防车的救济，以是在总图结构时，应明白消防车道范畴。若是消防车道确不克不及到达低层室第近前，参照《消规》7.1.2的条则诠释，“按照灭火救济现实，修建物的进深最佳节制在 50m 之内”，以是最晦气点距消防车道不该跨越25m。
3计划中的其它请求（紧张系数3星）
《室第修建规范》4.3.1每一个室第单位最少应有一个收支口可以灵通灵活车。
解读：有些山地楼盘难以包管灵活车达到室第进口，而一旦由此造成抢救的不实时，会不会有人据此追责，今朝欠好断定。以是，若是有前提应尽可能包管灵活车达到收支口，不管是地上仍是地下。
2、修建平面问题
4分散间隔的消防问题（紧张系数5星）
《消规》5.5.29-1纵贯分散走道的户门至近来平安出口的直线间隔不该大于表5.5.29 的划定：
室第修建纵贯分散走道的户门至近来平安出口的直线间隔（m）
《消规》5.5.29-3户内任一点至纵贯分散走道的户门的直线间隔不该大于表5.5.29 划定的袋形走道双侧或尽真个分散门至近来平安出口的最大直线间隔。
注：跃层式室第，户内楼梯的间隔可按其梯段程度投影长度的1.50 倍计较。
解读：绝大部门地域的消防部分会节制22m的分散间隔，履历表白，仅此一条便可将别墅的层数和范围节制的妥妥的。
5层数与修建面积的消防问题（紧张系数4星）
《消规》5.5.8-2除医疗修建，老年人顾问举措措施，托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童勾当场合和歌舞文娱放映游艺场合等外，合适表5.5.8 划定的大众修建。
5.5.8设置1 部分散楼梯的大众修建
解读：
①此条划定为《消规》体例职员的建议参考，各地消防部分若何履行其实不一致。
②层数不该跨越三层（有的别墅合院设有地下室，乃至是两层地下室，怎样办？今朝没有说法）。
③每层的修建面积不该超200㎡。不然需设两部楼梯。
如下图为例
第三层修建面积跨越200平米，不合适规范请求。
6套内楼梯的设置问题（紧张系数3星）
《住设规》5.7.3套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不该小于0.75m；当双侧有墙时，墙面之间净宽不该小于0.90m，并应在此中一侧墙面设置扶手。（下图2示）
《住设规》5.7.4套内楼梯的踏步宽度不该小于0.22m；高度不该大于0.20m，扇形踏步转角距扶手高雄當舖,中间0.25m处，宽度不该小于0.22m。）（下图2示）
解读：
①当一边临空时，楼梯宽度不该小于0.75m是指梯段净宽，再加之扶手的宽度，以是楼梯的现实宽度不止0.75m；
②当双侧有墙时，楼梯宽度不该小于0.90m是指墙面之间的净宽，并且还要在一侧设置上扶手。
3、表里装问题
7内部装修问题（紧张系数5星）
《修建内部装修设计防火规范》4.0.15室第修建装修设计尚应合适以下划定：
1.不该改动室第内部烟道、风道。
2.厨房内的固定橱柜宜采纳不低于B1级的装修质料。
3.洗手间顶棚宜采纳A级装修质料。
4.阳台装修宜采纳不低于B1级的装修质料。
单层、多层民用修建内部各部位装修质料的焚烧机能品级
注：B1级尴尬燃、B2级为可燃
解读：可见别墅内装如需正式出图时，必需严酷合适上述划定。若以毛坯房交房，设计职员必需在设计阐明中明白请求出内装质料的焚烧机能，不然一旦失火。。。
8外墙保温质料（紧张系数3星）
《消规》6.7.5.1-3）与下层墙体、装潢层之间无空腔的修建外墙外保温体系，其保温质料应合适以下划定：（室第修建）修建高度不大于27m 时，保温质料的焚烧机能不该低于B2 级。
《消规》6.7.6.2 除设置职员密集场合的修建外，与下层墙体、装潢层之间有空腔的修建外墙外保温体系，其保温质料应合适以下划定：修建高度不大于24m 时，保温质料的焚烧机能不该低于B1 级。
《消规》6.7.7.2 除本规范第6.7.3 条划定的环境外，当修建的外墙外保温体系按本节划定采纳焚烧机能为B一、B2 级的保温质料时，应合适以下划定：应在保温体系中每层设置程度防火断绝带。防火断绝带应采纳焚烧机能为A级的质料，防火断绝带的高度不该小于300妹妹。
解读：低层室第的外装较为高级，当采纳干挂石材、陶板等质料时，宜优先选用焚烧机能为A级的保温质料。
4、易轻忽和待诠释的问题
9合院、联排拼接时的问题（紧张系数5星）
《消规》6.2.5室第修建外墙上相邻户启齿之间的墙体宽度不该小于1.0m；小于1.0m 时，应在启齿之间设置凸起外墙不小于0.6m 的隔板。
解读：
①分户墙的耐火极限起首需知足2.00h。
②相邻户启齿间隔易被轻忽，应引发高度器重。
10户内电梯问题（狐疑系数3星）
如上图所示，不少低层室第在户内设置电梯，特别是地下两层、地上三层的户型，共计停泊层数到达5层。
而一旦电梯产生妨碍，对电梯内的职员若何救济成为一大问题，安监部分可否验收也存在疑难。
解读：当户内设置电梯时，应与本地电梯验收部分提早沟通。（电梯采纳玻璃门且轿厢常备破门东西的做法值得举荐，但可否被安监部分承认尚不成知。） |
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發表於 2019-7-18 13:50:00
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