豪宅元大一品苑 9月首度金拍

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台北市中正區豪宅「元大一品苑」首度淪入金拍市場。房仲發現，名流匯聚的「元大一品苑」9月份將有一戶18樓180坪豪宅以新台幣2億6270萬元金拍，預估流標機會不小。

9月又有名流豪宅法音波拉皮, 拍，8月13日王世均豪宅一拍流標後，新光董娘許嫺嫺豪宅法拍也因債權人申請延緩執行而停拍，但9月仍出現名流億元級豪宅進入法拍市治療腰痛,場，分別是9月9日，委託台灣金融資產第1拍的「元大一品苑」和9月17日法拍第2拍的「禾康世家」。

台灣衡宇暗示，这次金拍的元大一品苑豪宅位於18樓，拍賣底價2億6270萬元，總面積178.98坪(含建物132.94坪，車位5個共46.04坪)，若車位總價以1250萬元計算，推算建物每坪單價約188.2萬台中免留車,元。

台灣衡宇智庫發言人張旭嵐阐发，近来一年中正區並沒有超過每坪180萬元以上的豪宅买卖資訊，加之本年房市高價豪宅買氣冷静，推估「元大一品苑」豪宅第一拍流標的機會不小。

此外，北市仁愛路3段「禾康世家」樓中樓豪宅8月13日一拍價格2億4695萬元流標後，預計9月17日二拍開拍，底價降為1億9757萬元，扣除車位價格約400萬後，換算每坪底價約147萬元。張旭嵐暗示，禾康世家今朝行情約每坪150萬元到160萬元，这次拍賣為行情如下，標脫機率大。

實價登錄資訊顯示，元大一品苑社區共有2筆實價揭穿，近来的一筆买卖為102年1月，總價1億3158萬元，總坪數108.32坪，車位總面積34.56坪，車位總價1200萬元，扣除車位單價每坪162.1萬元，治療脫髮,移轉樓層為6樓。