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台湾买房出租需63年才能回本 豪宅房租回报不足1%

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發表於 2020-1-19 12:39:28 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
台湾财金文化团体董事长谢金河指出,台湾房价所得居全世界之冠,而投资房地产的房钱回报率却也是全球最低(1.57%),若买一间屋子出租的话,须63.69年才能收受接管本金。

据台湾“中心社”报导,谢金河在脸书贴文指出,在台湾买一间屋子,有如投资一家公司的股票,本益比高达63.69倍。这类享有高本益比的公司,暗地里都有高发展的梦幻题材,但台湾的房地产不单没有梦幻题材,且曩昔10年房市飞跃的黑甜乡都再也不,极可能面对漫长的回调下坡路。

他说,除浩繁根基面的颓势,若从技能面来看,房地产下一个支持区会呈现在大量成交区,但今朝尚未呈现。

由于如今持有房地产的人等高价卖出,买方挂在低价,就像股市一般不会有成交量;必定要比及借钱买房的人熬不住,跳楼追杀,杀到一个低档区,且大量换手成交,才会呈现第一个底部区,但最后落底必定是在发急状况下,才打出长线底部。


察看曩昔茵蝶,20年,谢金河夸大,房地产两次最佳买点,一次是1997年亚洲金融风暴,浩繁建商倒闭。另外一次是在2004年暴发急性呼吸道症候群(SARS)疫情,不少人跳楼大甩卖。

他坦言,曩昔不少人囤房投资茵蝶, ,目标是在赚房地产增值长处,不在收房租,加之台湾衡宇自有率跨越8成以上,使台湾的衡宇出租报答率超低。

百家樂, 对付没有买房的人,他推估,此时应是动心忍性,期待下一个长线底部的买点到来;而如今也恰是慷房主之慨的好机会,由于租房比买房划算,特别是豪宅房租回报率连1%都不到。(何建峰)
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