台灣室內設計專業論壇 - 全台室內設計網

標題: 台湾买房出租需63年才能回本豪宅房租回报不足1% [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-1-19 12:39
標題: 台湾买房出租需63年才能回本豪宅房租回报不足1%
台湾财金文化团体董事长谢金河指出，台湾房价所得居全世界之冠，而投资房地产的房钱回报率却也是全球最低(1.57%)，若买一间屋子出租的话，须63.69年才能收受接管本金。

据台湾“中心社”报导，谢金河在脸书贴文指出，在台湾买一间屋子，有如投资一家公司的股票，本益比高达63.69倍。这类享有高本益比的公司，暗地里都有高发展的梦幻题材，但台湾的房地产不单没有梦幻题材，且曩昔10年房市飞跃的黑甜乡都再也不，极可能面对漫长的回调下坡路。

他说，除浩繁根基面的颓势，若从技能面来看，房地产下一个支持区会呈现在大量成交区，但今朝尚未呈现。

由于如今持有房地产的人等高价卖出，买方挂在低价，就像股市一般不会有成交量；必定要比及借钱买房的人熬不住，跳楼追杀，杀到一个低档区，且大量换手成交，才会呈现第一个底部区，但最后落底必定是在发急状况下，才打出长线底部。

察看曩昔茵蝶,20年，谢金河夸大，房地产两次最佳买点，一次是1997年亚洲金融风暴，浩繁建商倒闭。另外一次是在2004年暴发急性呼吸道症候群(SARS)疫情，不少人跳楼大甩卖。

他坦言，曩昔不少人囤房投资茵蝶, ，目标是在赚房地产增值长处，不在收房租，加之台湾衡宇自有率跨越8成以上，使台湾的衡宇出租报答率超低。

百家樂, 对付没有买房的人，他推估，此时应是动心忍性，期待下一个长线底部的买点到来；而如今也恰是慷房主之慨的好机会，由于租房比买房划算，特别是豪宅房租回报率连1%都不到。(何建峰)

歡迎光臨台灣室內設計專業論壇 - 全台室內設計網 (http://twnnn.com/)